防水卷材廠家分享地下防水與屋面防水（一）

防水卷材廠家分享地下防水與屋面防水（一）

屋面防水與地下防水是有很大差異的，兩者都需求專門的技能。設想一下，把一個精心設計壽數為20年的普通屋面置于地下會怎樣？突然間，比如靜水壓力、查漏點方位、靜荷載、地下排水、金屬板腐蝕等問題都冒出來了，使得設計壽數20年的屋面好像變得一無可取。

防水應與建筑物同壽數

一個設計、施工不合理的地下防水體系在建筑物壽數期內損壞，關于毫無思想準備的業主來說就像是一枚定時炸彈，隨時都要付出昂揚的代價。主要原因并不是修理或更換防水卷材自身，而是要重新使有問題的卷材暴露在外所發生的費用非常高。

假如屋面發生滲漏，查找滲漏點和修理相對簡單，并且修補資料挑選余地大，積水簡單打掃或排走。然而，要找到地下損壞的防水卷材卻要費時花錢得多，這體現在以下幾個方面。

 1）需鏟除、更換無關的現場設備，包含耐磨面層、花草樹木、人行道、照明設備、擋土墻、樓梯和坡道、護柱、標牌等等。假如根底墻需求防水修理和更換，這些工作將取決于根底深度。此外，開挖視點也有很大影響，影響范圍越大要處理的現場設備就越多。

 2）需開挖和回填壓實。除了開挖和回填會明顯地增加費用外，還需求進行回填夯實試驗，各種資料或開挖出來的東西的現場堆放也會遇到困難，這些都會發生費用。

 3）地下水壓力的影響。地下水壓的存在不只會增加現場暫時排水的費用，并且也會使工期延伸。由于在做新的防水前，有必要等底層枯燥。

 4）室內裝飾和設備受損不在質保范圍內。根據地下設備室內的用處，因滲水造成的室內裝潢和設備的損壞所發生的費用，有時可與整個工程的費用適當，甚至超越，特別是當帶計算機控制的設備遭到損壞時。這些費用均由業主承當，由于沒有任何一家防水企業會將這些費用包含在質保范圍內。

 4）結構承載力缺乏帶來的制約。以廣場防水為例，在移除表土等覆蓋層時，假如現有頂板的承載力不能承受大型施工設備的動載，施工方只得選用小型的、作業更費時的設備。

 5）需重建收支通道。在根底開挖階段，需經過設置便橋、梯子、殘障專用道、行人通道等設備保持建筑物收支口曉暢。這些設備應符合建筑標準。顯然，這些暫時設備的設計、施工、移除都增加了工程本錢。